我國(guó)各個(gè)銀行首套房的貸款利率是不一樣的，各個(gè)銀行的首套房利率都在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有所浮動(dòng)，目前我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率如下：

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）4.35%

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

三、個(gè)人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%

五年以上3.25%。

2019年3月數(shù)據(jù)顯示，寧波地區(qū)房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，下調(diào)后首套房貸利率從此前的上浮15％，調(diào)整至最低可以執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5％，二套房利率從此前執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20％，調(diào)整至最低執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10％。

深圳方面，多家銀行首套房最低可執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5％，二套房利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10％。其中，15家銀行下調(diào)了首套房貸利率。中、農(nóng)、工、建、交、郵儲(chǔ)6家國(guó)有大行及5家股份行的首套房貸款利率最低可執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5％；光大銀行則從之前的基準(zhǔn)上浮20％下調(diào)至10％。

從全國(guó)整體情況來(lái)看，2019年2月全國(guó)533家銀行分（支）行中，有147家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％，較上月增加15家；153家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15％，與上月持平；118家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20％，較上月減少8家。全國(guó)二套房貸款時(shí)隔8個(gè)月后首次回歸至6％以下水平，平均利率為5.99％，連續(xù)4個(gè)月回落，較1月回落3個(gè)百分點(diǎn)。

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