信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。

逾期的后果：

1、產(chǎn)生違約金，一般是最低還款額，未還部分的5%。

2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息很高。

3、逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。

4、逾期超過3個(gè)月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時(shí)候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。

影響房貸的因素如下：

一、你的工作性質(zhì)

工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強(qiáng)等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。

二、銀行流水偏少

銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏“還款能力”。“有效流水”的定義很重要。“當(dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。

三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時(shí)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。

四、征信報(bào)告查詢頻繁

不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會(huì)被記錄在征信報(bào)告中。只要有征信報(bào)告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。

五、負(fù)債過高

征信報(bào)告中會(huì)顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會(huì)使得銀行要求你的收入也隨之提高。

六、所購房屋的情況

你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對(duì)于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容旨在傳播知識(shí)，若有侵權(quán)等問題請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com