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父母的房子過戶給子女需要交費嗎

來源:懂視網(wǎng) 責(zé)編:小采 時間:2021-11-30 10:23:41
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父母的房子過戶給子女需要交費嗎

母將房產(chǎn)過戶給子女,主要有繼承、贈與和買賣三種方式,三種方式都需要的費用也不相同。若兒女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,主要三大稅費:營業(yè)稅,個稅,契稅以及工本費等一些雜稅。
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導(dǎo)讀母將房產(chǎn)過戶給子女,主要有繼承、贈與和買賣三種方式,三種方式都需要的費用也不相同。若兒女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,主要三大稅費:營業(yè)稅,個稅,契稅以及工本費等一些雜稅。

(一)若是子女以后不賣的話,一般走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)。但以后出售時需要交納20%所得稅。

(二)若兒女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據(jù)評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平-140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免;5、交易費6元/平方,雙方繳納;6、工本費80元,買方繳納;7、營業(yè)稅5.6%,賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

父母將房產(chǎn)過戶給子女,主要有三種方式:繼承、贈與和買賣,3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點,需要的費用也不盡相同。如果父母還在世,只能采取贈與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費,買賣的稅費有時候還可能低于贈與。

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父母的房子過戶給子女需要交費嗎

母將房產(chǎn)過戶給子女,主要有繼承、贈與和買賣三種方式,三種方式都需要的費用也不相同。若兒女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,主要三大稅費:營業(yè)稅,個稅,契稅以及工本費等一些雜稅。
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