目前，大多數(shù)城市的商業(yè)銀行首套房貸款利率都是等于或大于央行基準(zhǔn)貸款利率的，小于央行基準(zhǔn)貸款利率的情況非常少見(jiàn)。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行的首套房貸款利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-30%。

也就是說(shuō)，2019年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：

1、貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間；

2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。

以上，就是2019年首套房貸款利率的大概區(qū)間。如果央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率不進(jìn)行調(diào)整，那么利率區(qū)間應(yīng)該不會(huì)有很大的變化。在實(shí)際放款過(guò)程中，商業(yè)銀行會(huì)結(jié)合多個(gè)方面的因素來(lái)確定具體的放款利率。

不過(guò)，有的專(zhuān)家預(yù)測(cè)，在2019年全國(guó)的首套房貸款平均利率水平可能會(huì)有10%-20%的下調(diào)，具體能否實(shí)現(xiàn)我們還需要拭目以待。

公積金貸款

在2019年，公積金首套房貸款利率還沒(méi)有什么變化，還是貸款期限在5年以下（含5年），年化貸款利率為2.75%，貸款期限在5年以上，年化貸款利率為3.75%。

以上，就是2019年首套房貸款利率情況。總的來(lái)說(shuō)，目前的貸款基準(zhǔn)利率沒(méi)有很大變化，各大城市基本以基準(zhǔn)利率向上浮動(dòng)為主。

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