銀行貸款一般都需要提供擔保、房屋抵押、或者收入證明，并且個人征信良好的人申請成功率較高。

一、個人信用貸款分為很多種，常見的有工薪貸、公積金貸、按揭房月供貸、保單貸等等，以上就不全部為大家介紹了，就以工薪貸和按揭房月供貸為例。

1.工薪貸條件，身份證是貸款不可或缺的證件，申請人必須年滿20周歲，在申請當地有穩定的工作且已經按照國家規定繳納一定時間的社保和公積金，工資證明是必須代發的，代發工資是稅后金額且收入不低于4000元，最重要的一點是申請人的信用情況必須要好。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

2.按揭房月供貸條件，按揭房可以是全國各地的，需要出具按揭房產的證明（無房產證不影響月供貸），按揭房月供時間不得低于6個月，要求按揭還款必須按期還進去，信用情況良好。申請人也需在當地有穩定的工作并出具工作證明和收入證明，有一定的銀行流水，一般覆蓋月還款的2倍即可。

二、銀行房屋抵押貸款，房屋抵押貸款即用個人名下房產或出具了同意房產抵押書面證件的第三方房產，這些房產可以是全款也可以是按揭的，區別只在于操作流程而已。

相對于銀行信用貸款而言，房屋抵押貸款有明顯的優勢：貸款年限長，利率較低。

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