很多人認為，公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值。公寓房在某些方面確實有購買吸引力，但也要考慮自身需求，看適不適合自己。

公寓房一般來說地段都非常好，人流量很大，也就方便出租及商用。周邊的配套設(shè)施也是十分完善的，入住體驗還是很不錯的。

但是公寓住宅與普通住宅相比，還是有很多需要慎重考慮的方面。

首先公寓房的產(chǎn)權(quán)年限短，一般為40年。其次公寓房的水電費和管理費都比較高，長此以往入住成本就會增加。另外貸款利率也不同。貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的。

最重要的是，公寓房一般不能落戶，對于小孩需要就學來說就比較麻煩了。最后就是公寓性質(zhì)的房屋大多都是商業(yè)，為了安全起見是不能通氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。

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