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正式版商鋪房屋租賃合同

來源:懂視網 責編:袁超凡 時間:2022-03-31 12:00:53
文檔

正式版商鋪房屋租賃合同

商鋪房屋租賃合同主要內容包括:1、出租方和承租方的基本身份信息;2、簡介房屋基本情況;3、租賃期限及租賃用途;4、租金及支付方式;5、協議事項;6、合同的變更和解除;7、違約責任;8、爭議解決方式;9、合同生效方式。
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商鋪房屋租賃合同怎么寫呢?不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧!

租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。

商鋪房屋租賃合同主要內容包括:

1、出租方和承租方的基本身份信息;

2、簡介房屋基本情況;

3、租賃期限及租賃用途;

4、租金及支付方式;

5、協議事項;

6、合同的變更和解除;

7、違約責任;

8、爭議解決方式;

9、合同生效方式。

這是正式版商鋪房屋租賃合同的模板,希望對您有幫助。您也可以點擊這里直接下載文檔

正式版商鋪房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):________

承租方(以下簡稱乙方):________

根據《中華人民共和國民法典》規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:

第一條:租賃房屋  甲方將坐落于____市的合計面積為____平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

第二條:租賃期限  租賃期共為年另個月,甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累積達個月的;  租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續租,可在屆滿前三個月提出續租意向,并議定合理租金和續租合同。

第三條:租金 每月租金為________人民幣元整,付款方式為________付。

第四條:協議事項

1、房屋內外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。  乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

4、租賃期滿之日,在不續租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據,如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。

6、甲方需對上述房產提供全部法律文件,如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。

第五條:甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優先購買權。

3、乙方需與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。

第六條:違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。

3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

4、乙方故意逾期未交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協商解決。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

第七條:免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第八條:議的解決方式

1、本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商調解不成時,雙方均可:

1)向合肥仲裁委員會申請調解或仲裁;

2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執一份,合同簽字蓋章后生效。  

甲方:________乙方:________

簽章:________簽章:________

日期:________日期:________

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商鋪房屋租賃合同主要內容包括:1、出租方和承租方的基本身份信息;2、簡介房屋基本情況;3、租賃期限及租賃用途;4、租金及支付方式;5、協議事項;6、合同的變更和解除;7、違約責任;8、爭議解決方式;9、合同生效方式。
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標簽: 合同 商鋪 租賃
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