1、好處是明確了老百姓對不動產的權屬，對老百姓權益不受他人侵犯提供了制度保障；便利了權屬的轉移，不動產登記后老百姓可以更加方便地通過出租、出資、抵押、轉讓等方式獲取財產收益和融資的需要，也可以滿足他們通過繼承或者遺贈以不動產庇蔭親屬、回報社會的意愿；農民的土地可以合法流轉等；輔助好處，有利于反腐，給房地產價格帶來下降的壓力。

2、壞處是不動產登記是為房產稅，甚至是不動產稅打基礎，未來老百姓需要承擔更多的稅賦。

3、法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

4、依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

5、第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

6、國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。注：《民法典》將于2021年1月1日生效。

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